المملكة العربية السعودية تصبح أكبر موقع بناء في العالم باستثمارات 1.1 مليار دولار: نايت فرانك
الرياض: بعد إطلاق رؤية المملكة العربية السعودية 2030 في عام 2016 ، من المقرر أن تصبح المملكة أكبر موقع بناء في العالم باستثمارات إجمالية قدرها 41.3 تريليون ريال سعودي (1.1 تريليون دولار) في مشاريع البنية التحتية والعقارات ، وفقًا للعالم العالمي. وكالة عقارات. شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية.
تتوقع الشركة العقارية أن يصل عدد سكان الرياض إلى 17 مليونًا بحلول عام 2030 ، ارتفاعًا من حوالي 7.5 مليون اليوم. كشفت المدينة عن مشاريع عقارية بقيمة 104 مليارات دولار منذ إطلاق خطة التحول الوطني للمملكة في عام 2016.
قال فيصل دوراني ، الشريك ورئيس أبحاث الشرق الأوسط ، نايت فرانك: “لقد أضاءت رؤية 2030 جمرًا من الإثارة في جميع أنحاء المملكة ، ومع وضع نيوم كجوهرة تاج في خطط التحول ، يتوق الناس لأن يكونوا جزءًا من التاريخ”. عرب نيوز.
ستصبح المملكة العربية السعودية بسهولة أكبر موقع بناء في التاريخ ، حيث تضم مشاريع البناء المخطط لها في المملكة أكثر من 555000 وحدة سكنية ، وأكثر من 275000 مفتاح فندقي ، وأكثر من 4.3 مليون متر مربع من مساحات التجزئة وأكثر من 6.1 مليون متر مربع من المساحات المكتبية ، دوراني قال.
قال هارمن دي يونج ، الشريك ورئيس قسم الإستراتيجيات والاستشارات العقارية في المملكة ، إن الشركة الاستشارية تراقب حاليًا 15 مشروعًا ضخمًا في المملكة ، العديد منها عبارة عن مدن عظمى جديدة مستقلة.
وأضاف جونغ أنه من المتوقع أن تستوعب نيوم 9 ملايين ساكن في 300 ألف منزل جديد عند اكتمالها ، مما يجعلها أكبر مشروع ضخم تم الإعلان عنه حتى الآن.
من بين 1000 أسرة سعودية شملها الاستطلاع ، جاءت بوابة الدرعية في المرتبة الثالثة من حيث الشعبية كمكان للامتلاك ، بعد نيوم ومشروع البحر الأحمر.
قال دوراني إن نيوم تعيد تعريف الحياة الحضرية بشكل جذري في المناطق الفقيرة بالموارد. في الوقت نفسه ، ستضع المدن الفرعية مثل Octagon و Trojena و the Line معايير جديدة للمعيشة الفاخرة في المنطقة.
حوالي 30٪ من مالكي المنازل السعوديين على استعداد لإنفاق أكثر من 800 ألف دولار على منزل ثان في نيوم. وأضاف دوراني: “لقد تم قطع عمل المطورين لتلبية هذا الطلب المكبوت”.
وقال دي يونج إن التقدم في تشييد جزء من المشاريع يبلغ 29 في المائة ، مع طلب مشروعات فرعية بقيمة 7.5 مليار دولار فقط.
نهضة الرياض
ومن المشاريع الضخمة الأخرى ، بوابة الدرعية التي تبلغ تكلفتها 20 مليار دولار والتي ستمنح الرياض 20000 منزل عند اكتمالها في عام 2027 ، مما يخلق منطقة تاريخية بحجم المدينة.
قدر نايت فرانك أن حوالي 2.3 مليار دولار أنفقت على بناء بوابة الدرعية.
“حتى لا يتم تجاوزها ، فإن إعادة تموضع الرياض كمركز الأعصاب التجاري للمملكة تجري على قدم وساق. وقال دوراني إن الشركات في جميع أنحاء العالم تطالب بالفعل بأن تكون في قلب المركز العالمي الثاني في الشرق الأوسط والذي تشتد الحاجة إليه “.
وأضاف دوراني أن التطوير المخطط لـ 2.8 مليون متر مربع من المساحات المكتبية ذات المستوى العالمي لا يمكن أن يأتي في وقت أفضل مع مستويات الإشغال للمكاتب من الدرجة الأولى تحوم حول 97 ٪ في جميع أنحاء البلاد.
ومن المقرر أيضًا افتتاح مطار دولي بقيمة 147 مليار دولار قريبًا ، وفقًا لما قاله نايت فرانك. ما يقرب من 74 ٪ من الاستثمار البالغ 200 مليار دولار في البنية التحتية الوطنية مخصص للمطار الجديد.
وقال: “تجتذب المدينة أيضًا عددًا كبيرًا من المهاجرين الداخليين ، ومع الدعم المتاح بسهولة لرفع سلم الإسكان ، ترتفع أسعار المساكن بسرعة وهي حاليًا أعلى بحوالي 26٪ مما كانت عليه في نفس الوقت من العام الماضي”.
مركز الرفاه
كما تعمل المملكة على تحسين وتوفير بيئات حضرية ذات مستوى عالمي لسكانها من خلال شارع الرياض الرياضي الذي تبلغ تكلفته 500 مليون دولار والرياض الخضراء بقيمة 23 مليار دولار ، حيث تزرع 7.5 مليون شجرة في العاصمة السعودية لتحويلها إلى مدينة خضراء وديناميكية.
كما يمتد إلى 19000 سرير مستشفى مخطط لها بمبلغ 13.8 مليار دولار ، منها 8.6 مليار دولار سيتم إنفاقها في منطقة الرياض وحدها.
وبحسب دي يونج ، يتم بناء أكثر من 80 مؤسسة تعليمية جديدة بتكلفة 82 مليار دولار.
علاوة على ذلك ، فإن الرعاية الصحية والتعليم والرفاهية هي في صميم خطط التحول ، والتي ستساهم في تطور غير عادي للعالم المادي للمملكة ، مما يجعله غير معروف مقارنة بما نراه اليوم. بحلول نهاية العقد ، قال دوراني. قال.
