الرياض: شهد السوق السكني في المملكة العربية السعودية نمواً قوياً في الطلب، حسبما أظهر تقرير جديد، حيث شهدت معاملات البيع في الرياض زيادة بنسبة 77 في المائة على أساس سنوي في الربع الأول.
وفقًا لشركة الاستشارات العالمية CBRE، زادت المعاملات السكنية في جدة بنسبة 92.9 بالمائة في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام، بينما شهدت الدمام زيادة بنسبة 28.0 بالمائة على أساس سنوي.
وقال تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “على الرغم من أننا شهدنا أداءً قوياً في القطاعات التجارية في المملكة العربية السعودية في الآونة الأخيرة، والذي استمر حتى اليوم، إلا أننا نشهد الآن أيضاً زيادة كبيرة في الطلب في القطاع السكني”. تعزيز الأداء في هذا المجال.”
وقال إنه مع استمرار وصول مخزون جديد، فإنه يتوقع أن يستمر هذا الاتجاه وأن يتجاوز الطلب العرض لبعض الوقت في المستقبل.
وقال خان: “ومع ذلك، نتوقع أيضًا أن يكون هناك بعض التشتت في الأداء داخل القطاع السكني، ومن المرجح أن تسجل الأصول الجديدة عالية الجودة معدلات قياسية”.
وارتفعت أسعار الفلل في الرياض وجدة والخبر بنسبة 3.6 في المائة و0.2 في المائة و3.1 في المائة على التوالي. وفي الوقت نفسه، شهدت الدمام انخفاضاً هامشياً بنسبة 0.5 في المائة.
وفي قطاع الشقق السكنية، ارتفعت الأسعار في الرياض والدمام والخبر بنسبة 8.4 في المائة و0.9 في المائة و0.4 في المائة على التوالي مقارنة بالعام الماضي.
ومع ذلك، انخفض متوسط أسعار الشقق في جدة بنسبة 1.1 في المائة خلال نفس الفترة.
خلال الربع الأول من هذا العام، شهد قطاع المكاتب تباطؤًا في نمو الإيجارات في جميع قطاعات السوق.
وارتفعت الإيجارات الرئيسية في السوق السكنية بالرياض بنسبة 14.5 في المائة، في حين ارتفعت إيجارات الدرجة أ والدرجة ب بنسبة 11.8 في المائة و10.3 في المائة على التوالي.
وارتفعت إيجارات الدرجة الأولى في الدمام بنسبة 8.0 في المائة، وارتفعت إيجارات الدرجة ب بنسبة 6.2 في المائة، وشهدت إيجارات الدرجة أ في الخبر زيادة بنسبة 4.6 في المائة.
وبلغت معدلات الإشغال للقطاعات الرئيسية والدرجة أ والدرجة ب في الرياض 93.8 في المائة و99.7 في المائة و99.4 في المائة، في حين بلغت معدلات الإشغال من الدرجة أ في الدمام والخبر 86.3 في المائة و85.2 في المائة على التوالي اعتباراً من الربع الأول.
وفي جدة، ارتفعت إيجارات الدرجة (أ) والدرجة (ب) بنسبة 13.6 في المائة و13.1 في المائة على التوالي، وبلغت معدلات الإشغال 92.5 في المائة و86.6 في المائة.
وظل أداء قطاع الضيافة قوياً خلال الربع الأول بسبب ارتفاع مستويات الزوار.
على أساس سنوي، من يناير إلى مارس 2024، شهد متوسط معدل الإشغال زيادة طفيفة قدرها 0.1 نقطة مئوية.
بالإضافة إلى ذلك، ارتفع متوسط السعر اليومي في الدولة بنسبة 11.8%، مما أدى إلى زيادة بنسبة 12.0% في الإيرادات لكل غرفة متاحة.
