أنقرة: يسعى الروس للالتفاف على العقوبات الغربية والأوكرانيين الذين يحاولون الفرار من الحرب إلى ازدهار العقارات في تركيا ، حيث ارتفعت الأسعار في بعض المناطق أكثر من ثلاثة أضعاف في الأسابيع الأخيرة.
كجزء من العقوبات المفروضة على روسيا ، تم استبعاد العديد من البنوك في البلاد من نظام رسائل SWIFT. كما تم استهداف الأوليغارشية المقربة من الرئيس فلاديمير بوتين.
لكن أنقرة ليست طرفًا في العقوبات المالية الغربية ولم توقف الرحلات الجوية المباشرة مع روسيا. هذا يعني أن الروس لديهم الفرصة لبناء حياة جديدة في تركيا ، ويمكنهم أخذ نقودهم وذهبهم وعملتهم المشفرة معهم.
الروس هم ثالث أكبر مشتر للعقارات التركية بعد الإيرانيين والعراقيين. وفقًا للأرقام الرسمية ، اشتروا في فبراير وحده 509 منازل ، وهو ما يقرب من ضعف الرقم في نفس الفترة من العام الماضي. اشترى الأوكرانيون 111 عقارًا في الشهر.
لاحظ موقع العقارات التركي Emlakjet.com زيادة في الاهتمام.
وقال مديرها التنفيذي تولغا إيديكات لأراب نيوز: “كانت هناك زيادة بنسبة 61 بالمائة في عمليات البحث عن الروس مقارنة بالشهر السابق”.
“حدثت أعلى عمليات البحث عن الثروات من قبل الأوكرانيين في فبراير عندما بلغت الأزمة السياسية ذروتها. يتركز مطلبهم في الغالب في مدينة أنطاليا المتوسطية ، بينما يفضلون الفيلات ومنازل الأسرة الواحدة. و
وقال إيديكات إن عدد الاكتشافات التي قام بها الروس في مارس (آذار) زاد بأكثر من الضعف على أساس سنوي ، بينما زادت عمليات البحث التي قام بها الأوكرانيون بنسبة 30 في المائة.
وقال إن زيادة الطلب دفعت الأسعار للأعلى ثلاث مرات على الأقل وجعلها مقومة باليورو ، بينما يتوقع وكلاء العقارات حدوث أزمة في المعروض في الأشهر المقبلة.
“عدد المنازل لا يتناسب مع الطلب الذي يزداد يوما بعد يوم. كما أن نفوذ العملة الذي استفاد منه المستثمرون الأجانب يرفع الأسعار أيضًا.
وقال إنه على عكس الروس ، الذين يرغبون في الغالب في البقاء في تركيا ، فإن الأوكرانيين يبحثون عن صفقات قصيرة الأجل ، عادة ما تكون حوالي ثلاثة أو أربعة أشهر ، حيث يأملون في العودة إلى ديارهم بعد الحرب.
الوجهات المفضلة للروس هي اسطنبول وأنطاليا ومدينة إزمير الغربية ومدينة بورصة الشمالية الغربية. إنهم يبحثون عن عقارات للشراء والإيجار.
بموجب القانون التركي ، يحق للروس الذين يشترون عقارات بقيمة 250 ألف دولار ويحتفظون بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل الحصول على جواز سفر تركي. يعد انخفاض قيمة الليرة التركية أيضًا عامل جذب للمشترين.
يوجد حاليًا حوالي 30.000 روسي و 9000 أوكراني يعيشون في أنطاليا ، معظمهم في منطقتي كونيالياتي وماناففات.
استجابة للزيادة في الطلب ، تقوم العديد من المواقع العقارية ، بما في ذلك Amlakjet ، بالترويج لعقاراتها مباشرة للمشترين الروس.
قال إيديكات: “على الرغم من أننا لم نقدم بعد محتوى محددًا للباحثين عن منازل روسية وأوكرانية ، فقد بدأ بعض أعضائنا في نشر إشعارات باللغة الروسية”.
يعتبر الارتفاع المفاجئ في أسعار المساكن نعمة لتركيا ، التي من المقرر أن تخسر عائدات السياحة نتيجة الغزو الروسي لأوكرانيا. تمثل السياحة حوالي 3.8 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد ، وفي العام الماضي كان أكثر من ربع جميع الزوار من روسيا وأوكرانيا – 4.7 مليون من الأولى و 2.1 مليون من الثانية.
قال روبرت موجيلنيكي ، الباحث المقيم البارز في معهد دول الخليج العربية بواشنطن ، لصحيفة “أراب نيوز”: “لقد تأثرت تركيا بشدة بالصدمة الاقتصادية التي سببها الغزو الروسي لأوكرانيا”.
وقال إن النمو قصير الأجل في أسواق العقارات يمكن أن يساعد في تخفيف الصدمة الاقتصادية.
