الرياض: تشهد المدن الساحلية في الشرق الأوسط تحولاً كبيراً، حيث تتطور من وجهات العطلات الموسمية إلى مجتمعات معيشية نابضة بالحياة على مدار العام.
وقد أدى ظهور فرص العمل عن بعد إلى انتقال العديد من العمال إلى هذه المناطق الساحلية، مما أدى إلى زيادة الطلب على وسائل الراحة المتنوعة وخيارات السكن. ونتيجة لذلك، تتكيف هذه المدن لاستيعاب مجموعات سكانية متنوعة.
وقد شهد عمر الحماسي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أوراسكوم القابضة للتنمية، هذا التغيير بنفسه. وقال إن المدن التي كانت ذات يوم موسمية ترحب الآن بالمقيمين على مدار العام مع مجموعة متنوعة من أنماط الحياة. وقال في مقابلة مع عرب نيوز: “لقد وجد الناس أن هذا التمييز بين المنزل الأساسي والمنزل الثانوي لم يعد موجودًا”.
وقال الحمامصي: “اليوم، جميع مدننا مليئة فعليًا على مدار العام تقريبًا بالأشخاص الذين يختارون المجيء والعيش هنا والعمل من هنا لأنه أصبح من المقبول للناس العمل عن بعد”.
تعمل شركة أوراسكوم القابضة للتنمية على تحويل خصائصها الساحلية لإنشاء مجتمعات يمكن للسكان العيش والعمل فيها. وسوف يدعم استثمار الشركة في البنية التحتية مبادرات الأعمال والتعليم والصحة في سبع دول، بما في ذلك 11 وجهة مثل مدينة الجونة السياحية الحديثة في مصر.
تمتد منطقة الجونة التابعة لأوراسكوم على مساحة 36.9 مليون متر مربع، وهي موطن لأكثر من 25000 مقيم بدوام كامل. تقع على طول ساحل البحر الأحمر، وقد تطورت من منتجع فاخر إلى مدينة متكاملة تضم 40 حيًا ومدارس ومستشفيات ومراسي ومطاعم.
وشدد الحماسي على تحول الجونة إلى مجتمع دولي متنوع: “ما يقرب من نصف المشترين هنا هم أشخاص لا يعيشون في مصر، والكثير من الأوروبيين، ويأتي إلينا بشكل متزايد أشخاص من دول مجلس التعاون الخليجي”.
ووفقا له، فإن جاذبية الجونة مرتبطة بمرافقها القوية، بما في ذلك الإنترنت عالي السرعة والبنية التحتية الموثوقة والوصول إلى الخدمات التعليمية والطبية.
تضم الجونة الآن مساكن فاخرة ومناطق تجارية ومساحات عمل مشتركة، مما يخلق مجتمعًا متكاملاً بدلاً من منتجع تقليدي أحادي الغرض.
تطوير متعدد الوظائف
توبان هي منطقة متعددة الأغراض تم إطلاقها حديثًا داخل الجونة. تبلغ مساحة توبان حوالي مليون متر مربع، وتتكون من مناطق سكنية ومناطق تجارية ومرسى وأول مجتمع راقٍ لكبار السن في المنطقة.
وأوضح محمد عامر، الرئيس التنفيذي لشركة الجونة، أن مساحة توبان “ستكون مليون (متر مربع) في وسط الجونة، والشيء الجديد في توبان هو أنها متعددة التخصصات للغاية”.
وأضاف: “إذن هناك سكنية، وهناك تجارية، وهناك مارينا، وهناك الضيافة.”
قال عامر: “سيتم تصميم كل حي من قبل مصمم مختلف. لقد أطلقنا بالفعل الحي الأول الذي صممه هيكتور باروسو، وهو مصمم مكسيكي. ومن المحتمل أن يتم إطلاق الحي الثاني خلال ستة أسابيع. وهذا مصمم مختلف من إسبانيا.
ويمكن للمقيمين المستقبليين في منطقة توبان بالجونة أن يتوقعوا فترات انتظار أقصر، حيث أكد عامر: “نحن أسرع المطورين في مصر من حيث التسليم والتسليم. لهذا السبب نقوم بالتسليم خلال عامين إلى عامين ونصف. وأكد مجددًا: “ومع ذلك، فنحن أسرع مطور يقدم خدماته في مصر”.
وجهة تركز على المجتمع
تواصل الجونة توسيع مرافقها التي تركز على المجتمع، بما في ذلك مركز العمل المشترك G-Space وحاضنة الأعمال G-Valley التي تم إطلاقها حديثًا. توفر هذه المساحات بيئة وموارد مهنية لرواد الأعمال المحليين والعاملين عن بعد.
بالإضافة إلى ذلك، تستضيف الجونة فعاليات ثقافية ورياضية مثل مهرجان الجونة السينمائي والبطولة الدولية المفتوحة للاسكواش، مما يزيد من إثراء تجربة المجتمع.
التنمية الإقليمية
وناقش عامر أيضًا تأثير استثمارات المملكة في البحر الأحمر، قائلاً: “يعجبني حقًا ما يحدث على الجانب السعودي، وأعتقد أنه سيكون له تأثير إيجابي على المنطقة بأكملها”. وأضاف: “يقولون إن المد العالي يرفع جميع القوارب، كما تعلمون، بمجرد دخول السعودية إلى اللعبة، ستصبح الكعكة أكبر، وسنتنافس معًا. “لا أفعل ذلك.” واختتم عامر: “وبالتالي فإن الكعكة سوف تكبر، وأعتقد أن ذلك سيكون له تأثير إيجابي على جميع الأطراف”.
