مانشيستر ، إنجلترا – خلال 14 عامًا منذ أن اشترت شركة استثمارية مرتبطة بأبو ظبي مدينة مانشستر سيتي ، تحولت ثروة الإمارة من نادي كرة القدم من دوري الممتاز إلى بطل وطني متسلسل وواحد من القوى العالمية في الرياضة. .
ومع ذلك ، فإن حجم هذا الاستثمار يمتد إلى ما هو أبعد من حدود ملعب الاتحاد بالنادي ، وفقًا لما ذكره تقرير صدر الخميس من قبل باحثين في إنجلترا. في التقرير ، قال مؤلفو التقرير إن مالكي النادي استفادوا مما وصفوه بـ “الصفقة الناعمة” مع المشرعين المحليين التي سمحت لهم بشراء مساحات شاسعة من الأراضي العامة في مانشستر من انخفاض الأسعار بشكل كبير.
ووجد التقرير المؤلف من 65 صفحة ، والذي نشره أكاديميون من جامعة شيفيلد ، ذلك حياة مانشسترنتج عن مشروع تطوير مشترك بين مجلس مدينة مانشستر ومجموعة أبو ظبي المتحدة – وهي شركة ملكية خاصة يملكها الشيخ منصور بن زايد آل نهيان ، نائب رئيس وزراء الإمارات العربية المتحدة وشقيق رئيس الدولة – “نقل ملكية عامة” الثروة في أيدي القطاع الخاص يصعب تبريرها على أنها حصيفة “.
تم الترويج لمانشستر في السنوات الأخيرة على أنها رائدة في تجديد المدن البريطانية ، حيث قامت بمراجعة سنوات من تراجع ما بعد الصناعة لإعادة تعريف مركز مدينتها على أنه نابض بالحياة ومرغوب فيه. لم تتجاوز ازدهارها في البناء والعقارات سوى لندن. إلى حد ما هي إنجلترا المدينة الأسرع نموا.
كانت مجموعة ملكية مانشستر سيتي في وسطها، باستثمار ملايين الدولارات في المناطق المحرومة في المنطقة المجاورة مباشرة للاستاد الذي يحمل اسم شركة طيران الإمارات العربية المتحدة المدعومة من الدولة ، الاتحاد. عندما تم إطلاق مشروع Manchester Life في عام 2014 ، بعد ست سنوات من شراء المجموعة لفريق كرة القدم ، تم تصميمه لتوسيع هذا الاستثمار ليشمل Ancoats ، وهي منطقة تقع بين الملعب ووسط المدينة من مانشستر.
ومع ذلك ، يقول الباحثون إن جامعة أبوظبي كان أفضل حالًا من شريكها. ووجدوا أنه تم بيع تسعة مواقع في منطقة Ancoats لشركات قابضة مسجلة في الملاذ الضريبي الخارجي في جيرسي – لكنها مملوكة في النهاية من قبل أداة الاستثمار – بأسعار أقل من القيمة السوقية المماثلة لمواقع مماثلة.
أصر مجلس مدينة مانشستر على أن كل من الصفقات – التي منحت شركات يونايتد جروب القابضة عقود إيجار على ممتلكات تمتد إلى 999 عامًا – أخبرت الباحثين أن جميع المقترحات “حظيت بأفضل اعتبار”. ومع ذلك ، على الرغم من مشكلة التشرد المزمنة في المدينة ، فقد تم إعفاء المطورين من الوفاء بالتزاماتهم بتضمين الإسكان الميسور التكلفة من قبل مسؤولي التخطيط الذين أصدروا مرسوماً بوجود عرض كافٍ في منطقة المدينة لتلبية الطلب ، وفقاً للتقرير.
وخلص التقرير أيضًا إلى أن “تدفقات إيرادات الإيجارات والمبيعات التي يمكن تتبعها” من 1468 منزلًا تم تشييدها على المواقع حتى الآن “تذهب فقط لمصالح أبوظبي”. على الرغم من أن مجلس مدينة مانشستر يدعي أن لديه اتفاقية لتقاسم الإيرادات مع شركائه ، إلا أن الباحثين قالوا إنهم “لم يجدوا أي دخل من استثمار مانشستر لايف في حسابات المجلس”.
على الرغم من أن شركة الإدارة التي تشرف على التطورات سجلت 10.1 مليون جنيه إسترليني من إيرادات الإيجار في عام 2021 (ما يزيد قليلاً عن 12 مليون دولار) ، وجد الباحثون أنه نظرًا لأن مالكها النهائي شركة قابضة مقرها جيرسي ، فقد دفعت 4000 جنيه إسترليني فقط كضريبة على الشركات.
وخلص الباحثون إلى أن “تقييمنا لتطور مانشستر لايف هو أن مجلس مدينة مانشستر” باع أدوات العائلة الفضية بسعر رخيص للغاية “.
وقالوا إن هذا ضار بشكل خاص ، في ضوء “مخاطر السمعة” التي يتعرض لها المشرعون في مدينة بريطانية لأنهم منغمسون بما فيه الكفاية في مجموعة مدعومة من نخبة الدولة الاستبدادية ، والتي وصفتها منظمة العفو الدولية بأنها واحدة من “أكثر الشرطة وحشية” دول في الشرق الأوسط “. في السنوات الأخيرة ، مثل دول روسياو الصينو دولة قطر والسعودية جميعهم متهمون باستخدام المال والنفوذ ، في الرياضة على وجه الخصوص ، “لتطهير” سمعتهم. لكن الاستثمارات في العقارات والشركات الأخرى ، والأشخاص الذين يمكّنونها ، يخضعون أيضًا للتدقيق.
كتب الباحثون عن صفقات الأراضي التي وافق عليها مجلس مانشستر: “على المدى الطويل ، يثير تساؤلات حول القيم والقيم التي تمثلها المدينة” ، مضيفين: “هذا مهم لأن مانشستر أعلن كنموذج للتجديد الحضري الذي يجب أن تتبع السلطات الأخرى ، ولكن إذا تم بناء هذا النموذج لجذب المطورين على المدى القصير من خلال بيع الوصول إلى أصوله بسعر مخفض ، فقد لا يكون نموذجًا قويًا ودائمًا للآخرين.
