الرياض: تفكر الشركة السعودية لإعادة تمويل العقارات (SRC) ، وهي شركة تمويل عقاري مملوكة لصندوق الاستثمارات العامة ، صندوق الثروة السيادية للمملكة ، في إصدار سندات دولية هذا العام ، ربما في الولايات المتحدة ، من قبل رئيسها التنفيذي. للعرب.
أصدرت شركة SRC الشهر الماضي سككًا محلية بقيمة 4 مليارات ريال سعودي (1.07 مليار دولار) – المعادل الإسلامي للسندات ، المصممة لتوفير السيولة لسوق الإسكان في المملكة. قال الرئيس التنفيذي فابريس سوسيني إن الميزانية العمومية الحالية لشركة SRC تضاعفت أكثر من ثلاثة أضعاف بين نهاية عام 2019 ونهاية عام 2020 ، لكنه لم يستبعد العودة إلى السوق لحقن رأس المال مرة أخرى.
نحن نتبع استراتيجية التنويع والوصول إلى السيولة وأسواق رأس المال. يمكننا الاستفادة من السوق مرة أخرى. في الوقت الحالي ، نحن نعمل على برنامج دولي ، لأنه مع الإصدار المحلي ، فإننا نفكر في إمكانية إصداره في السوق الأمريكية. يمكننا إصدار الافتتاح قبل نهاية العام.
تأسست شركة SRC في عام 2017 وهي مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة ، وغالبًا ما يشار إليها من قبل رويترز على أنها المكافئ السعودي لعملاق التمويل العقاري الأمريكي فاني ماي.
في مراجعة هذا الأسبوع لبرامج رؤية المملكة العربية السعودية 2030 ، أفاد مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية أن معدلات تملك المنازل في المملكة قد ارتفعت إلى 60 في المائة مقارنة بما كانت عليه قبل خمس سنوات.
تعرض
أصدرت شركة SRC الشهر الماضي سككًا محلية بقيمة 1.07 مليار دولار – وهو المعادل الإسلامي لسند مصمم لتوفير السيولة لسوق الإسكان في المملكة.
وقال سوسيني إنه واثق من أن الدولة يمكن أن تحقق 70 في المائة من ملكية المنازل بنهاية العقد. “إنه هدف طويل الأجل أن يتم تنفيذ النظام الإيكولوجي للإسكان في عام 2017 عندما بدأت العملية. كان هناك هدف وسيط للوصول إلى 60 في المائة من أصحاب المنازل بحلول عام 2020 ، وفي الوقت الحالي ، نحن متقدمون على هذا الهدف. “
حددت شركة SRC هدفها للوصول إلى 10٪ من إجمالي قروض الرهن العقاري السكنية بحلول عام 2020. ومع ذلك ، فهو حاليًا أقل من هذا الهدف لأن السوق استغرق وقتًا أطول من المتوقع لبدء التشغيل.
“لقد وصلنا إلى مستوى مُرضٍ في الوقت الحالي. هناك عنصر من عناصر تطوير السوق سيسمح لنا بالوصول إلى مستوى الحصة السوقية. قال سوشيني إننا متأخرون قليلاً عن هدفنا البالغ 10 في المائة بحلول عام 2020 ، لكننا واثقون من تحقيق هدف 20 في المائة بحلول عام 2027.
السوق بالتأكيد يتطور بسرعة. وفقًا لبيانات البنك المركزي السعودي ، بلغ إجمالي قيمة الإقراض العقاري 105.52 مليار ريال سعودي في الأشهر العشرة الأولى من عام 2020 ، وقال الرئيس التنفيذي لشركة SRC إنه يتوقع نموًا أكبر في عام 2021. “طالما أننا نوفر العرض ، فنحن طلب. لذلك ، أرى اتجاهًا أساسيًا كبيرًا سيستمر لبضع سنوات.
جاء الدعم الأخير لاستراتيجية SRC في وقت سابق من هذا الشهر عندما حصلت على تصنيف ائتماني طويل الأجل A2 من وكالة التصنيف المؤثرة Moody’s. في الوقت نفسه ، حصلت SRC أيضًا على تصنيف ائتماني طويل الأجل للمصدر من وكالة فيتش للتصنيف الائتماني.
وقال سوسيني “تعكس هذه التصنيفات الجهود المستمرة التي تبذلها شركة SRC في توفير السيولة اللازمة لقطاع الإسكان في الدولة ، مما يساهم في زيادة نسبة المواطنين السعوديين الذين يمتلكون منازلهم الأولى”.
