تمت قراءة هذه الرسالة 783 مرة!
تنفيذ المشروع على نموذج الشراكة
مدينة الكويت ، 8 سبتمبر: سيتم تنفيذ مشروع المدينة الترفيهية من خلال الشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص ، حيث سيكون القطاع الخاص هو المطور والمشغل بدعم وشراكة الدولة ، حسب ما أوردته القبس نقلاً عن مصادر موثوقة. . وأوضحت المصادر أن الدراسة الخاصة بتنفيذ المشروع التي ناقشتها وزارة المالية في مجلس الوزراء مؤخرا خلصت إلى ضرورة الاقتراب من المشروع على نموذج الشراكة ، إذ من شأن ذلك تجاوز مسألة الجدوى المالية لإقامة المشروع. بشكل فردي ، إما من خلال الحكومة أو القطاع الخاص. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون العروض جذابة للشركات العالمية المتخصصة في مجال المدن الترفيهية مع أكثر من 30 عامًا من الخبرة في ضمان إنشاء مدينة ترفيهية على أعلى مستوى تليق بتطلعات الشعب الكويتي.
غير جدوى
وقالت المصادر إن سبب مشاركة القطاع الخاص يعود إلى عدم جدواه الاقتصادية ، خاصة وأن معظم مدن الترفيه الدولية غالباً ما يتم بناؤها بالتعاون بين القطاعين العام والخاص. ويرجع ذلك إلى طبيعتها الاستثمارية حيث أنها تتطلب بشكل منتظم رؤوس أموال ضخمة لتمويل عملياتها ، بالإضافة إلى حقيقة أن العوائد المالية قد تكون غير مجزية ، لكن العوائد الاقتصادية والاجتماعية للمشروع مرتفعة. وبحسب النموذج المقترح للمشروع ، ستوفر الحكومة رأس المال والبنية التحتية التي قد تصل بحسب الدراسات إلى نحو 75 مليون دينار.
حددت الدراسة عددًا من الإجراءات اللازمة لتنفيذ المشروع ، بما في ذلك تحديد أرض المشروع والعمل على إصدار عقد التقسيم والمخطط المساحي وجميع المستندات اللازمة. نقل ملكية الأرض إلى إدارة أملاك الدولة بوزارة المالية وسيتم عرض المشروع على القطاع الخاص بموجب المادة 17 من قانون تنظيم أملاك الدولة. تنص المادة 17 على أنه يجوز تأجير الممتلكات الخاصة غير المنقولة أو المنقولة للدولة مقابل مبلغ صغير أو أقل من نفس الراتب لشخص اعتباري أو طبيعي بقصد تحقيق هدف المصلحة العامة ، ويكون الإيجار على أساس بناء على اقتراح الوزير أو رئيس السلطة أو المؤسسة المختصة وموافقة مجلس الوزراء. في هذه الحالة ، لا يجوز أن تزيد مدة الإيجار على عشرين سنة ، ويجوز تجديدها لمدد أخرى لنفس الشخص الطبيعي أو الاعتباري بموافقة مجلس الوزراء. يجب أن يظل العقار المؤجر مخصصًا للأغراض التي تم تأجيرها من أجلها طوال مدة الإيجار. إذا لم يتم التنازل عن العقار للأغراض المذكورة أعلاه أو إذا تغير التنازل عنه ، تُعتبر عقود الإيجار منتهية من تلقاء نفسها دون الحاجة إلى حكم قضائي أو تحذير أو تحذير ، ويتم الإفراج عن هذه الأصول إدارياً.
ترتيب
تسري أحكام الفقرة السابقة على المشاريع المعتمدة بموجب نظام البناء والتشغيل والتحويل الحكومي أو نظام البناء والتملك والتشغيل والتحويل الحكومي أو أي نظام آخر مشابه يتم إنشاؤه على عقارات الدولة.
بالإضافة إلى ذلك ، تؤكد المواصفات تكييف متطلبات المشروع مع تصور المشاريع المجاورة (شاطئ الصليبيخات) ، والبدء في تحديد طرق التقديم ، وإنشاء آلية للمقارنة بين العروض المختلفة بالتعاون مع الشركات الاستشارية ، بالتنسيق مع الجهات المختصة. على القطاع الخاص دراسة المعوقات الحالية وحصرها واستنباط آراء الخبراء في هذا النوع من المشاريع.
وقالت المصادر إن الدراسة خلصت إلى أن 5 معايير يجب أن يستوفيها الشريك الاستراتيجي للحكومة لتنفيذ مشروع المدينة الترفيهية ، وهي كالتالي: يجب أن تكون شركة يجب أن يكون لديها 30 عاما على الأقل من الخبرة في المشروع. تطوير وإدارة مرافق الترفيه الدولية ، يجب أن يكون قد أنشأ مرفقًا ترفيهيًا خارج بلد المنشأ ، ويجب أن يكون قد عمل في مشاريع مماثلة في منطقة لا تقل عن مربعين وأن أهداف إنشاء وتشغيل الأعمال تشمل إكمال العمل المذكورة في هذا المشروع.
